房地产行业不景气工程机械好景不再控制台

房地产行业不景气 工程机械好景不再

   据一些业内人士表示，建筑工程用机械前两年的好光景，可能在今年一去不复返。 <BR>　　“房地产进入调整期，肯定会对工程机械有影响。”厦工股份董事会秘书王智勇在电话中对笔者说。 <BR>　　三一重工的一位销售经理也向笔者表示，虽然该公司上半年的销售情况还可以，但相比去年同期，已经明显感觉到市场需求量在萎缩。 <BR>　　中国机械联合会统计数据显示，我国建筑工程用机械在2005年利润为-3.73%的基数上，于2006年和2007年都有128.76%和145.23%的高速增长。 <BR>　　中信建投高晓春认为，去年建筑工程用机械高速增长的原因是固定资产投资增速达到了25.8%，带动了机械产品如挖掘机、装载机等产销量增速25%以上。业内人士分析，前两年房地产业的“牛市”对此“功不可没”。 <BR>　　然而，由于今年开发商资金链普遍比较紧张，为了渡过难关，一些公司减少了开工面积和施工面积，且停止或放缓拿地，使得其对工程机械的需求比之往年有所减少。此外，除了房地产的景气度下降之外，钢材价格的突飞猛进，也将使工程机械的成本压力陡增。直接用钢材占工程机械总成本的13%到15%左右，全部钢材所占比重达到30%以上。 <BR>　　联合证券分析师吴昱村则告诉笔者，根据他们的统计，工程机械产品用于房地产的总量占45%左右，面对房地产市场已经出现的持续调整，今年工程机械将面临很大的考验。 <BR>　　那么，对于工程机械企业，是否有一些避免市场长时期大幅下调的措施呢？笔者在采访中发现，目前各家龙头企业还不能通过很有效的手段推动销售份额的提升。 <BR>　　王智勇告诉笔者，目前厦工股份对销售产品的首付款是30%，在信贷紧缩的情况下，提高的幅度很有限，“如果提高就会降低市场份额”。 <BR>　　而三一重工上述经理也表示，目前其公司的政策也是对销售产品实行首付30%、其余按揭的方式，如果是资信良好的大型国有企业，首付款达到50%，其余分期付款，可以接受，但这种操作也是个案。 <BR>　　三一重工和中联重科等混凝土机械制造商，其客户主要集中在搅拌站和租赁公司。“一些中小型民营的搅拌站资金非常紧张，现在他们很难从银行获得贷款，材料供应商垫资也不太容易，他们可能会通过民间借贷获得高息贷款，这样一来就通吃了行业利润。”三一重工的这位销售经理表示。 <BR>　　他还称，资金状况很差或者资金压力很大的客户，也不会考虑到买设备。 <BR>　　分期付款时间拉长的可能性，在三一重工中也不会出现。该公司一般的分期付款时间是6到12个月，也有过一年以上比如15个月的分期付款方式，“但这不是一个标准模式。其实我们市场份额靠外力增长，想要一个很大突破是不可取的。”三一重工上述销售经理如是说。

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